8 meilleures entreprises de garantie résidentielle de juin 2023

Nos principales sociétés de garantie résidentielle en 2023 comprennent Liberty Home Guard, American Home Shield et Select Home Warranty.

L'accession à la propriété peut être coûteuse, c'est pourquoi une garantie résidentielle offre une protection financière et une commodité si vos systèmes domestiques ou vos gros appareils électroménagers tombent en panne en raison de l'usure normale.

L'équipe des guides de MarketWatch a recherché et comparé des dizaines de sociétés de garantie résidentielle afin d'identifier les meilleurs fournisseurs les plus fiables du secteur. Dans ce guide des meilleures sociétés de garantie habitation, découvrez comment investir dans une garantie habitation peut aider à protéger votre maison et vous offrir la tranquillité d'esprit en cas de réparation imprévue.

Comparez le coût et les cotes de nos meilleurs choix pour les fournisseurs de garantie résidentielle.

Toutes nos sociétés de garantie résidentielle les mieux cotées offrent une couverture aux propriétaires qui cherchent à protéger les systèmes et appareils électroménagers existants. Cependant, les agents immobiliers, les acheteurs et vendeurs de maisons et les propriétaires peuvent également bénéficier d'une garantie habitation. Ce qu'il faut rechercher dans une garantie résidentielle dépend de vos besoins en matière de couverture. Par exemple:

Parce que nous nous efforçons de faire en sorte que nos revues de garantie de maison soient aussi utiles et informatives que possible, nous avons noté nos meilleures entreprises en utilisant notre méthodologie rigoureuse d'évaluation de la garantie de maison. Nous avons développé notre méthodologie d'évaluation de la garantie habitation en sondant les titulaires de polices de garantie habitation et en discutant avec des experts de l'industrie pour décider ce qui compte le plus pour les consommateurs. Les fournisseurs que nous avons présentés ont obtenu une note élevée pour les options de plan, les détails de la couverture, les prix, la fiabilité, le service client, les avantages supplémentaires et la disponibilité de l'état.

Certaines des autres sociétés de garantie résidentielle que nous avons examinées incluent Choice Home Warranty, Old Republic, Landmark et Home Warranty of America. Bien qu'ils soient tous des fournisseurs de garantie habitation légitimes, les entreprises n'ont pas obtenu une note aussi élevée dans le cadre de notre méthodologie de garantie habitation que nos meilleurs choix.

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Vous pouvez vous attendre à payer entre29,99 $ et 89,99 $ par mois pour une garantie habitation American Home Shield, selon la politique que vous choisissez. Vous pouvez également choisir unfrais d'appel de service de 100 $ ou 125 $ pour ajuster votre coût mensuel. American Home Shield peut également offrir des frais de service réduits de 75 $ pour certains clients dans certains États.

Les plans de garantie résidentielle d'American Home Shield sont les suivants :

American Home Shield est disponible dans tous les États, à l'exception de l'Alaska et d'Hawaï.

Le formulaire de devis d'American Home Shield était facile à remplir et il nous a fallu moins de deux minutes pour obtenir un devis personnalisé via le site Web de l'entreprise.

Contrairement à d'autres sociétés de garantie résidentielle, vous pouvez cliquer sur des explications plus détaillées sur la couverture de chaque plan American Home Shield une fois que vous avez reçu votre devis. Nous aimons la façon dont AHS facilite l'accès aux informations sur les exclusions et les plafonds de couverture par rapport aux autres fournisseurs de services.

American Home Shield nous a envoyé plusieurs SMS le premier jour de la demande de devis, et les messages se sont arrêtés après environ trois semaines.

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Une garantie habitation avec Liberty Home Guard coûte entre49,99 $ et 59,99 $ par mois . Contrairement à certaines autres entreprises, Liberty ne vous laisse pas choisir vos frais de service. Au lieu de cela, l'entreprise vous attribue unfrais de service entre 65 $ et 125 $en fonction de la taille de votre maison et de votre emplacement.

Liberty Home Guard propose trois plans et des dizaines d'options de couverture supplémentaires :

Liberty Home Guard est disponible dans les 50 États.

Nous avons obtenu un devis sur le site Web de Liberty Home Guard en une minute environ, et la page d'accueil du devis était propre et intuitive. Liberty Home Guard propose un exemple de contrat de garantie en ligne, mais vous ne pourrez pas afficher un contrat complet avant d'avoir acheté un plan.

Après avoir demandé un devis à Liberty Home Guard, la société nous a laissé deux messages vocaux et envoyé 11 messages texte automatisés sur une période d'environ deux semaines. Ces messages et appels promotionnels étaient moins fréquents par rapport aux autres sociétés de garantie résidentielle.

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Select Home Warranty propose trois plans, dont le prix varie entre44,42 $ et 47,75 $ par mois . Il a unFrais de service de 75 $quelle que soit la politique que vous choisissez.

Select Home Warranty n'est pas disponible au Nevada, à Washington ou au Wisconsin.

Nous avons demandé un exemple de devis à Select Home Warranty en février 2023 et au cours d'environ deux mois, Select nous a envoyé 47 SMS promotionnels. Bien que Select vous autorise automatiquement à recevoir des SMS automatisés lorsque vous demandez un devis, vous pouvez vous désabonner à tout moment. Cependant, nous avons eu l'impression que ces messages étaient excessifs.

Un client de Select Home Warranty sur Reddit était frustré par le fait que les termes du contrat n'étaient pas présentés plus clairement :

"Quand on m'a vendu la police, on m'a dit que Select Home Warranty couvrirait entièrement le coût de la réparation des appareils électroménagers de la maison lorsqu'ils se briseraient. Dans les petits caractères du [contrat de service], il est dit que [Select Home Warranty] ne couvre pas le coût de la main-d'œuvre, qui représente généralement l'essentiel de toute réparation ou remplacement. De plus, le contrat stipule que [Select] couvrira le coût de remplacement des articles cassés… mais la fin du contrat ne mentionne que la valeur dépréciée de l'article. "

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AFC Home Club propose quatre plans allant de35 $ ​​à 56 $ par mois . Vous pouvez également personnaliser votre prime mensuelle en sélectionnant unfrais d'appel de service de 75 $, 100 $ ou 125 $.

AFC Home Club est disponible dans les 50 États.

Nous avons pu obtenir rapidement un devis sur le site Web d'AFC, et il est facile de comparer les plans. Cependant, comme la plupart des fournisseurs de garantie à domicile, vous devrez faire des recherches sur le site Web de l'entreprise pour trouver un exemple de contrat. La page de devis et de paiement ne fournit pas d'informations détaillées sur la politique, telles que les limites de couverture et les exclusions.

Un client AFC Home Club sur Reddit a indiqué que vous pouvez choisir votre propre technicien et que l'entreprise a terminé rapidement le processus de réclamation :

"J'utilise cette entreprise et c'est génial. Vous pouvez utiliser vos propres techniciens et faire réparer les choses dès que possible, sans attendre. Elle m'a remboursé pour réparer deux unités de climatisation (855 $ au total) en quatre mois - et un composant était faible, mais pas encore en panne totale. Comme toujours, c'est [une garantie de maison] un pari et peut ne pas en valoir la peine pour les appareils plus récents, mais si [vos appareils] vieillissent, c'est quelque chose à considérer. "

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Les plans de First American Home Warranty coûtent entre47 $ et 87 $ par mois, et vous avez la possibilité d'unFrais de service de 75 $, 100 $ ou 125 $.

Remarque : Si vous payez votre forfait mensuellement, des frais de traitement de 2 $ vous seront facturés pour chaque paiement.

La garantie First American Home est disponible dans 35 États. Il n'est actuellement pas disponible en Alaska, Connecticut, Delaware, Hawaï, Idaho, Indiana, Iowa, Kansas, Maine, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, Rhode Island, Vermont ou Wisconsin.

Demander un devis sur le site Web de First American Home Warranty a été rapide et facile, et nous apprécions la façon dont vous pouvez facilement consulter les détails du plan après avoir reçu un devis. First American a un exemple de contrat en ligne que vous pouvez consulter, mais il ne se trouve pas sur la page d'accueil du devis, vous devrez donc le rechercher séparément.

First American a exigé la saisie d'un numéro de téléphone lorsque nous avons demandé un devis. Le premier Américain a appelé et laissé 10 messages vocaux sur six jours, ce qui nous a semblé excessif.

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First Premier Home Warranty propose deux plans : le plan Premier et le plan Platinum. Les deux plans incluent ses frais d'appel de service standard de 75 $. First Premier peut réduire vos frais d'appel de service à 60 $ par réclamation si vous vous inscrivez par téléphone. Sur la base de notre devis, attendez-vous à payer entre 40 $ et 48 $ par mois pour la couverture First Premier.

La garantie First Premier Home est disponible dans 44 États. Il ne couvre pas la Californie, Hawaï, l'Iowa, le Nevada, le Nouveau-Mexique ou le Vermont.

Le processus de devis en ligne de First Premier est fluide et efficace. Il nous a fallu environ deux minutes et demie pour obtenir un devis. Nous avons connu un temps d'attente minime lorsque nous avons appelé - le représentant a décroché le téléphone en moins de quatre sonneries.

Un utilisateur de Reddit a signalé des difficultés à obtenir une copie de son contrat First Premier et a estimé qu'un représentant de l'entreprise avait induit en erreur les frais d'annulation :

"J'ai reçu un devis de 1 900 $ pour six ans. J'ai demandé si je pouvais avoir une copie du contrat et [First Premier] a dit que j'obtiendrais une copie si j'acceptais de donner mes informations de carte de crédit. J'ai demandé si je pouvais annuler et [le représentant] a déclaré que j'avais 30 jours pour annuler, ce qui implique que c'était une annulation gratuite… Deux jours plus tard, j'ai reçu le contrat et j'ai remarqué un débit sur ma carte de crédit pour le montant total. J'ai appelé pour annuler et obtenir mon remboursement et [First Premier] m'a informé que le contrat m'avait été envoyé. des frais d'annulation de 300 $, soit 50 $ pour chaque année du contrat. J'étais sidéré.

Deux premiers mois gratuits sur tous les forfaits (des exclusions s'appliquent)

Cinch Home Warranty a trois plans allant de35 $ ​​à 62 $ par mois . Vous pouvez ajuster votre prime en choisissant parmi les troisoptions de frais de service : 100 $, 125 $ ou 150 $.

Cinch Home Services n'est pas disponible en Alaska ou à Hawaï.

Comme les autres fournisseurs de cette liste, la récupération d'un devis sur le site Web de Cinch a été rapide et facile. Nous aimons que Cinch soit directement lié à son exemple de contrat de conditions une fois que vous avez demandé un devis et vous permet de voir les exclusions de couverture directement sur la page de devis.

Un client Cinch sur Reddit n'était pas satisfait des frais de service élevés de l'entreprise et de sa réticence à rembourser les frais après ne pas avoir couvert une réparation :

"Cinch m'a volé 150 $ plus tôt cette année. J'avais un entretien sur mon CVC, et [le technicien] a dit qu'il avait besoin de réparations. J'ai appelé Cinch, j'ai payé mes frais de 150 $, puis le technicien a effectué des travaux mineurs qui n'étaient pas couverts. J'ai dû payer le technicien CVC parce que le travail était de l'entretien, pas une réparation. [J'ai] demandé à Cinch de me rembourser 150 $ car la réparation n'était pas couverte, et il a dit non. Je ne renouvellerai pas. "

Bénéficiez d'un mois gratuit !

2-10 Home Buyers Warranty offre trois options de plan : Simply Kitchen, Complete Home et Pinnacle Home. Vous pouvez sélectionner unFrais d'appel de service de 65 $, 85 $ ou 100 $ . Selon notre devis, vous pouvez vous attendre à payer entre17 $ et 69 $ par moisavant la couverture complémentaire.

La couverture 2-10 Accédants à la propriété n'est pas disponible en Alaska, à Hawaï, au Montana, au New Hampshire, au Dakota du Nord, en Oklahoma, au Dakota du Sud ou au Wyoming.

2-10 facilite l'affichage des détails du plan lorsque vous demandez un devis en ligne, et le processus de devis prend environ une minute.

Un client 2-10 sur Reddit a déclaré que la garantie en valait la peine car ils ont une maison plus ancienne. Le client a déjà soumis plusieurs demandes de service au cours de la première année de sa durée contractuelle 2-10 :

"J'ai une vieille maison de 100 ans, donc ça vaut le coup pour l'entretien et la maintenance. C'est 70 $ pour [2-10] à sortir mais jusqu'à présent, il a fait l'entretien de mon CVC et réparé un robinet (140 $ au total). Je vais revoir les chiffres à la fin de l'année et voir si cela vaut la peine de le renouveler. Ensuite, je devrai [2-10] nettoyer les gouttières et laver les fenêtres. "

Une police de garantie résidentielle peut être un investissement rentable, car elle peut rendre les réparations et les coûts d'entretien plus prévisibles. Vous payez des frais mensuels à votre fournisseur et lorsque quelque chose dans votre maison cesse de fonctionner, vous pouvez planifier une réparation à un coût réduit.

Bien que les garanties résidentielles puissent aider à couvrir les coûts initiaux des réparations du système et des appareils ménagers, la valeur d'une garantie résidentielle pour vous dépend de vos besoins.

"Les avantages des garanties résidentielles incluent les économies financières potentielles sur les dépenses dues à la réparation ou au remplacement des systèmes et appareils de votre maison", déclare David Resischer, avocat spécialisé en immobilier et PDG de LegalAdvice.com, "ainsi que la tranquillité d'esprit sachant que vos systèmes et appareils sont couverts en cas de problème inattendu".

Mais d'un autre côté, ajoute Resischer, "Les inconvénients des garanties de maison incluent le coût, qui peut être important selon le plan et la taille de la maison... Il est important de lire attentivement les détails de la garantie pour comprendre les exclusions ou les limitations."

Apprendre encore plus:La garantie habitation vaut-elle le coup ?

Selon notre sondage auprès de 1 000 propriétaires, 64 % des répondants ont déclaré que le prix est le facteur le plus important lors de l'achat d'une garantie de maison.

Le coût mensuel moyen d'une garantie de maison se situe entre 39 $ et 63 $, et les frais d'appel de service moyens sont de 77 $. Ces estimations sont basées sur nos recherches internes, nos achats secrets, l'examen de dizaines de devis de sociétés de garantie résidentielle et les résultats d'enquêtes auprès des propriétaires.

Comparez le coût de nos principales sociétés de garantie résidentielle en fonction des exemples de devis que nous avons tirés pour cet article :

En savoir plus sur le coût des garanties habitation.

Le montant de la garantie de votre maison dépendra de plusieurs facteurs personnels, tels que votre lieu de résidence, les frais d'appel de service que vous avez sélectionnés et la police que vous choisissez :

Une fois que vous vous êtes inscrit à un plan, vous pouvez généralement déposer votre première réclamation après une période d'attente de 30 jours. Une fois que vous avez déposé votre réclamation par téléphone ou en ligne, vous paierez les frais d'appel de service qui servent essentiellement de franchise à votre régime.

Ensuite, vous planifierez une visite de service pour qu'un technicien vienne chez vous. Si votre contrat de service couvre l'électroménager ou la panne du système, vous ne devrez rien sauf les frais d'appel de service.

En savoir plus sur le fonctionnement des garanties habitation.

Quelle est la meilleure garantie de maison dans votre état ? Découvrez nos choix locaux pour les sociétés de garantie résidentielle :

Alabama | Alaska | Arizona | Arkansas | Californie | Colorado | Connecticut | Delaware | Floride | Géorgie | Hawaï | Idaho | Illinois | Indiana | Iowa | Kansas | Kentucky | Louisiane | Maine | Maryland | Massachusetts | Michigan | Minnesota | Mississippi | Missouri | Montana | Nebraska | Nevada | New-Hampshire | New-Jersey | Nouveau-Mexique | New-York | Caroline du Nord | Dakota du Nord | Ohio | Oklahoma | Orégon | Pennsylvanie | Rhode Island | Caroline du Sud | Dakota du Sud | Tennessee | Texas | Utah | Vermont | Virginie | Washington | Virginie-Occidentale | Wisconsin | Wyoming

Nous avons demandé à George Beatty, le fondateur de la société de solutions immobilières et d'investissement Problem Property Pals, les principales questions que les propriétaires veulent savoir sur les garanties de maison. Voici ce qu'il a dit :

Oui, les garanties résidentielles sont idéales pour les maisons plus anciennes. Les appareils électroménagers et autres systèmes utilisés dans les vieilles maisons ont tendance à tomber en panne. C'est une bonne idée d'obtenir une garantie pour la maison afin d'augmenter la valeur de votre maison.

Non ils ne sont pas. Les garanties habitation sont différentes de l'assurance habitation et sont offertes sur une base contractuelle.

La principale différence entre une garantie habitation et une police d'assurance habitation est la situation dans laquelle les événements se produisent. L'assurance habitation couvre les événements imprévisibles. Par exemple, si un incendie se déclare dans votre maison. Mais un plan de garantie domestique couvre des situations quelque peu prévisibles, comme un appareil électroménager qui ne fonctionne pas.

Le principal avantage d'une garantie résidentielle est qu'elle aide les propriétaires à éviter des réparations coûteuses. La plupart des garanties résidentielles couvrent toutes les dépenses associées aux systèmes ou appareils qui tombent en panne dans la maison.

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Garanties résidentielles pour les électroménagers

Notre équipe a créé un système de notation complet pour classer les fournisseurs en fonction de facteurs objectifs. Nous avons étudié chaque entreprise en discutant avec des représentants de l'entreprise, en lisant des exemples de contrats et en analysant et en comparant les avis des consommateurs. Nous avons approfondi nos recherches en obtenant des informations sur les propriétaires par le biais d'enquêtes et de groupes de discussion.

Après avoir collecté des données, nous avons noté chaque fournisseur en fonction de ce qui compte le plus pour les propriétaires : options de plan, coût, fiabilité, service client, disponibilité de l'état, avantages supplémentaires et spécificités de la couverture.

Voici la répartition de la façon dont nous avons noté chaque entreprise de garantie résidentielle sur notre liste :

Notre méthodologie d'examen pour les sociétés de garantie résidentielle vise à fournir un aperçu complet des meilleurs fournisseurs à l'échelle nationale. Pour en savoir plus, vous pouvez lire notre méthodologie complète de garantie à domicile.

Foi Wakefield est un écrivain basé en Caroline du Nord. Elle est titulaire de diplômes en économie et en anglais de l'UNC Chapel Hill, et son travail a été présenté sur EcoWatch, le Forum économique mondial et Today's Homeowner. Pendant son temps libre, elle adore regarder des vidéos de finances personnelles sur YouTube, collectionner des livres et passer du temps dans la nature.

Tori Addison est un éditeur qui travaille dans l'industrie du marketing numérique depuis plus de cinq ans. Son expérience comprend des travaux de communication et de marketing dans les secteurs à but non lucratif, gouvernemental et universitaire. Journaliste de métier, elle a commencé sa carrière en couvrant la politique et l'actualité dans la vallée de l'Hudson à New York. Son travail comprenait la couverture des budgets locaux et étatiques, la réglementation financière fédérale et la législation sur les soins de santé.